O grupo comercial mais estruturado da Península Ibérica. Metodologia alinhada com os padrões internacionais do sector e normas KYC/AML do comércio internacional. Não vendemos propriedades — atraímos investimento estratégico.
+25%
da faturação total Commercial Group Portugal
7/17
CAPs do país sob liderança do grupo
3+
anos de metodologia estruturada e provada
1M€
hito de produção para Agente Gestor
Dois perfis complementares que garantem a excelência metodológica e tecnológica do grupo
Agente Senior & Founder
Áreas de Competência
+25%
Faturação Commercial Group Portugal
7 CAPs
do país no grupo
3+ anos
metodologia provada
Exclusivo
Área Comercial PT
David Almeida é o fundador e líder estratégico do Commercial Group Portugal, com marca registada e autorizada. Detentor de um contrato de exclusividade assinado com a sua companhia para a área Comercial — um passo que poucos profissionais tiveram a visão e disciplina de dar.
Em 2025, foi nomeado Agente do Ano em Portugal, liderando um grupo responsável por mais de 25% da faturação total da sua companhia, com 7 dos 17 CAPs do país integrados na sua estrutura.
Defensor intransigente de uma metodologia baseada em estándares internacionais — alinhada com os padrões do sector — David posiciona-se como o guardião do processo: o agente que serve o proprietário, não o mercado.
Áreas de Competência
Senior Agent & CTO
Áreas de Competência
CRM
Proprietário em construção
CPII
Co-fundador da plataforma
KYC
Compliance internacional
4
Idiomas de captação
Carlos Balboa é o arquitecto digital e estratégico da atração de investidores do grupo. Combina uma vasta experiência em mercados internacionais de commodities com o desenvolvimento das ferramentas digitais que sustentam toda a operação: CRM proprietário, plataforma CPII e sistemas de qualificação de investidores.
Especialista nas normativas internacionais KYC (Know Your Customer) e AML (Anti-Money Laundering), aplica os padrões do comércio internacional para criar uma barreira metodológica e legal que diferencia o grupo de todos os concorrentes.
Co-fundador do Club Privado de Inversores Inmobiliarios (CPII), responsável pela landing page, CRM e pela estratégia de captação global de leads em 4 idiomas.
Áreas de Competência
O processo que diferencia o Commercial Group Portugal de todos os outros. Alinhado com os padrões internacionais da Commercial Group Portugal e KYC/AML.
Qualificação do Proprietário
Recolha de necessidades: tempo de realização, valor objetivo, condições de venda e objetivos do negócio. Critérios do cliente — não do mercado.
Declaração de Autorização de Venda
Documento formal com identificação do proprietário, Commercial Group Portugal, agente Senior e especialista. Inclui condições de venda, valor, prazo e honorários.
Estudo de Mercado & Viabilidade
Análise comparativa de mercado (Oferta vs. Procura), estudo de viabilidade económica e financeira do ativo. Plano de Negócio a 5 anos.
Ficha de Produto Sumária
Localização, 2-3 fotografias, condições e valor de venda. Apenas o suficiente para despertar interesse — sem exposição de informação sensível.
Carta de Intenção (LOI)
O cliente investidor envia por escrito: identificação do agente apresentador, identificação do cliente comprador e documentação que pretende verificar. Protege todas as partes.
Prova de Fundos
Carta bancária de referência que confirma a capacidade financeira do cliente para realizar o negócio. Barreira KYC/AML innegociável antes de partilhar informação confidencial.
Mandato de Representação
Define quem faz o quê e até que ponto. Regista o cliente comprador perante o vendedor. Estrutura a negociação com clareza e segurança legal.
Proposta & CPCV
Proposta escrita com identificação do imóvel, cliente, valor e condições de pagamento. Fecho com Contrato de Promessa de Compra e Venda + CMI (obrigatório pela lei portuguesa).
Os pilares que tornam a metodologia do grupo incontestável e diferenciada
Know Your Customer e Anti-Money Laundering. Normas internacionais do comércio que criam uma barreira legal e metodológica incontornável. Obrigatório antes de qualquer partilha de informação sensível.
Carta de Intenção em três partes: identificação do agente apresentador, do cliente comprador e dos documentos a verificar. Protege o agente e identifica o cliente perante o proprietário.
Confirmação bancária da capacidade financeira do investidor. Elimina testaferros e clientes não qualificados. Condição sine qua non para aceder a informação confidencial do ativo.
Custos fixos <10%, operacionais 10-12%, pessoal <17%. ROI: excelente em 4 anos, bom em 5, risco acima de 7. Métricas objetivas para qualificar qualquer empresa ou hotel.
Referência não qualificada: 10% do honorário. Referência qualificada: 25%. O Senior partilha apenas se o parceiro cumpre o processo. Simples, transparente e verificável.
O Commercial Group Portugal é uma marca registada e autorizada a operar a nível internacional. Infraestrutura digital alojada em domínios próprios para garantir controlo e protecção da propriedade intelectual.
Tipologia de ativos onde o grupo opera com metodologia estruturada
Comercial
Escritórios · Retalho · Logística
Turismo
Hotéis · Residenciais · Projetos
Industrial
Logística · Armazéns · Produção
Promoção
Residencial · Reabilitação
Empresas
Aquisições · Posições societárias
Exemplos de Ativos em Carteira
O acesso ao Commercial Group Portugal está condicionado ao cumprimento dos critérios de candidatura. Todas as candidaturas são analisadas individualmente.
Agente Especialista Senior
Membro da Companhia · 5+ anos · 75% negócios em área comercial · Domínio inglês
Agente Especialista
Membro da Companhia · 3+ anos · 50% negócios em área comercial · Inglês